Еженедельный информационно-аналитический обзор событий в сфере ЖКХ

ВСС поддерживает идею страхования рисков скрытых дефектов при строительстве

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) поддерживает идею страхования рисков скрытых недостатков и дефектов при строительстве, сообщил президент ВСС Игорь Юргенс.

В августе департамент градостроительной политики Москвы сообщал, что федеральные и московские власти обсуждают возможность введения обязательного страхования ответственности застройщиков в случае выявления скрытых дефектов здания. Система обязательного страхования позволит гарантировать выплаты пострадавшим из-за скрытых дефектов здания, которые появились по вине строителей, проектировщиков или изыскателей.

Юргенс подчеркнул, что в случае скрытых дефектов при строительстве последствия для собственников жилья и для самих участников строительного процесса могут быть крайне неблагоприятны, отсюда высокая социальная значимость страхования строительно-монтажных рисков именно в этой части.

Законопроект о требованиях к безопасности зданий может быть рассмотрен ГД осенью

Законопроект, направленный на упорядочение требований к безопасности зданий, как планируют в Минстрое РФ, будет рассмотрен в ходе осенней сессии Госдумы, сообщил журналистам замминистра Хамит Мавлияров.

Он напомнил, что Минстроем уже подготовлен законопроект, который позволит упорядочить требования к безопасности зданий и сооружений, — он предполагает создание Минстроем реестра всех норм, связанных с безопасностью зданий и обязательных для применения при строительстве.

В случае его принятия любое ведомство должно будет согласовывать нормы, содержащие требования к строительству, с Минстроем.

Законопроект, освобождающий жильцов ветхих домов от взносов на капремонт, внесен в ГД

Депутат от "Единой России" Андрей Палкин внес в Госдуму законопроект, освобождающий граждан, проживающих не только в аварийных, но в ветхих домах от взносов на капремонт.

Автор поясняет, что основное отличие аварийного жилья от ветхого заключается в том, что в первом случае в нем запрещено проживать, а во втором проживание допускается, поскольку такой дом не требует немедленного расселения.

"Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке ветхим или аварийным и подлежащем сносу",- говорится в тексте законопроекта.

По мнению автора, принятие данного проекта закона устранит несправедливость, возникающую, когда многоквартирный дом, формально не признанный на момент проведения оценки аварийным, имеет шанс стать таковым в ближайшей перспективе.

Путин обсудит с членами правительства повышение качества услуг ЖКХ

Президент России Владимир Путин обсудит с членами правительства повышение качества предоставления россиянам жилищных и коммунальных услуг, сообщает пресс-служба Кремля.

"Путин проведет очередное совещание с членами правительства. Основной темой встречи станет повышение качества и прозрачности предоставления гражданам жилищных и коммунальных услуг", — говорится в сообщении.

Путин поручил Кабмину обеспечить выделение субсидий регионам на обустройство парков

Президент России Владимир Путин поручил кабинету министров к ноябрю обеспечить предоставление субсидий регионам на обустройство городских парков в рамках проекта "Формирование комфортной городской среды" до 2022 года.

На заседании совета по развитию местного самоуправления в начале августа Путин заявил, что программа "Комфортная городская среда" должна быть продлена как минимум на три года, но, может быть, и на пять лет. Тогда же он сказал, что правительству будут даны необходимые поручения о включении этих расходов в бюджет следующего и как минимум последующих двух лет в объеме не меньшем, чем выделяли в 2017 году.

Программа "инфраструктурной ипотеки" должна заработать к середине 2018 года

Реализация программы "инфраструктурной ипотеки" должна начаться к середине 2018 года, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на Московском финансовом форуме.

Президент Владимир Путин в рамках ПМЭФ-2017 предложил внедрить в РФ инфраструктурную ипотеку для увеличения инвестиций в транспорт, энергетику, связь и другую инфраструктуру. Механизм он описал так: инфраструктурный объект фактически покупается в кредит, полученный от частных инвесторов, а пользователь объекта этот кредит постепенно гасит.

Глава правительства напомнил, что власти предложили дополнительные решения в сфере инвестиций, такие, как программа кредитования малого и среднего бизнеса, "фабрика проектного финансирования".

"В федеральном бюджете на 2018-2020 годы на поддержку новых инвестиционных проектов в реальном секторе предусматривается около 50 субсидий с общим объемом финансирования порядка 70 миллиардов рублей ежегодно. Эти ресурсы должны использоваться эффективно за счет участия Внешэкономбанка и перехода к принципам "фабрики проектного финансирования", — сказал Медведев.

Сбербанк ожидает дальнейшего снижения ставок по ипотеке вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ

Сбербанк ожидает продолжения снижения ставок по ипотеке вслед за ключевой ставкой Банка России, сообщил журналистам глава крупнейшего российского банка Герман Греф.

На вопрос, ожидает ли Сбербанк, что когда-нибудь ставка по ипотеке будет ниже 7% годовых, Греф ответил утвердительно.

Он также отметил, что пока Сбербанк ожидает снижения ставки на 0,5 процентного пункта.

Банк России на последнем заседании, в июле, сохранил ключевую ставку на уровне 9% годовых. Всего в текущем году ЦБ снижал ее трижды. Следующее заседание совета директоров Банка России по вопросам процентной политики пройдет 15 сентября.

Около 4 тыс семей военных получили жилье в ЮФО и СКФО в 2017 г

Около 4 тысяч семей военнослужащих Южного военного округа (ЮВО) получили жилье в разных регионах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов (СКФО) в 2017 году, сообщил начальник пресс-службы ЮВО Вадим Астафьев.

Новые современные квартиры получили военнослужащие в городах Ставрополь, Владикавказ (Северная Осетия-Алания), Цхинвал (Южная Осетия), а также в Краснодарском крае.

Он добавил, что из общего количества военнослужащих около 3 тысяч военных ЮВО были обеспечены служебными жилыми помещениями – общежитиями, жилыми помещениями муниципального и маневренного фондов, в том числе в домах-новостройках.

"Еще около 1 тысяч военнослужащих округа, нуждающихся в постоянном жилье, получили денежные выплаты на приобретение и строительство жилья в форме жилищных субсидий на сумму около 6,2 миллиарда рублей. Общая сумма выплат в 2017 году составит более 7,1 миллиард рублей", — подчеркнул Астафьев.

АИЖК передаст 8 га земли во Владивостоке ЖСК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) безвозмездно передаст ЖСК "Радость" земельный участок площадью 7,8 гектара во Владивостоке для строительства многоквартирных жилых домов на 672 квартиры, говорится в сообщении агентства.

Пайщиками ЖСК выступают учителя муниципальных бюджетных учреждений, работники здравоохранения бюджетных организаций и работники культуры Владивостока.

Формат ЖСК за счет безвозмездно предоставленного земельного участка и минимизации девелоперских расходов позволит гражданам получить жилье по цене до 49 тысяч рублей за квадратный метр, что меньше рыночной стоимости примерно на 40%, добавляется в сообщении.

АИЖК пришлось вернуть в казну 7 тыс га земли

АИЖК пришлось вернуть в казну РФ более 7 тысяч гектаров земельных участков, невостребованных девелоперами, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) ликвидирован с 1 сентября 2016 года, полномочия фонда по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, переданы АИЖК.

По словам Плутника, после вхождения в состав агентства Фонда РЖС АИЖК на некоторое время перестало проводить торги, чтобы "разобраться с наследством", которое там получили от фонда. При этом около 600 участков площадью более 7 тысяч гектаров пришлось вернуть в казну. Большие площадки, примыкающие к столичным городам, больше не пользуются спросом.

"Люди не хотят жить в пригородах, и компании столкнулись с необходимостью развития проектов внутри городской черты", — пояснил он.

АИЖК требуется 3-5 лет на формирование портфеля арендного жилья

АИЖК требуется 3-5 лет на формирование портфеля арендного жилья, заявил директор АИЖК Александр Плутник.

"Сейчас в России сдаётся в аренду более 200 миллионов квадратных метров жилья. По оценкам разных экспертов, на горизонте следующих 5 лет ещё около 4 миллионов семей готовы снимать жильё при условии хорошего продукта. Мы как раз должны создать этот продукт", — отметил он.

В июне 2016 года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов говорил, что портфель арендного жилья АИЖК должен составить 200-300 домов.

Сделки с жильем одиноких стариков могут обязать проводить через нотариуса

В Госдуму внесен закон, предлагающий оформлять исключительно через нотариуса сделки с жильем одиноких стариков. Предполагается, что такая мера защитит их от обмана и насилия.

Нотариус обязан разъяснять сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Размер пошлины для сделки, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5% от ее стоимости, но не выше 20 тысяч рублей.

Домохозяйства РФ смогут экономить 20% на электроэнергии при переходе на светодиоды

Замена ламп накаливания на светодиодные позволит экономить домохозяйствам 20% от общих расходов на электроэнергию, полагает начальник отдела энергоэффективности Фонда ЖКХ Андрей Савранский.

По данным Минэнерго, всего на освещение тратится около 100 миллиардов кВт.ч. Экономически оправданная экономия от перехода на энергоэффективное освещение может составить не менее 40%, то есть 40 миллиардов кВт.ч в год, или около 150 миллиардов рублей ежегодно.

Власти Ростова готовят документы на жилищные сертификаты пострадавшим от крупного пожара

Власти начали подготовку документов на выдачу государственных жилищных сертификатов пострадавшим от крупного пожара в центре Ростова-на-Дону, говорится в сообщении администрации города.

Сильный пожар возник днем 21 августа в частных домах рядом с главной площадью Ростова-на-Дону. Огонь повредил почти 120 строений, из которых около 100 жилых. Комиссией признаны непригодными для проживания 75 адресов (163 объекта), получившие повреждения в результате чрезвычайной ситуации.

На данный момент продолжаются выплаты погорельцам из средств федерального бюджета. Выплату в связи с полной утратой имущества первой необходимости (по 100 тысяч рублей из средств федерального бюджета) получили 123 человека.